現在の名義は元夫との共同名義。夫3:自分2、土地・建物共に。

離婚が決まった時、娘が「家をどうするん?売るなら頂戴」っと言った。
勿論否応は無いが25年で組んだローンが後3年650万ある。

元夫は名義は好きにしたら良いと言ってるので名義を変えるのは問題ない。
が、自分の病気の事がはっきりしないとどうしたもんか悩む。
悩んでばっかりだよ!!( ゚Д゚)

現状の名義で自分が後3年払い続けるか?
これは金額的にかなりカツカツになる。

名義を全部自分にしてローンを組みなおすか?
病気が大した事が無ければこれが1番銀行にも通りやすい。

名義を娘に生前贈与するか?
娘にした場合、ローンを組まず一括で支払うつもりの様だ。
この場合、今後生活費として毎月渡すつもりでは有る。




17歳の頃、3歳で亡くなった父親の母と親戚が当時勤務していた病院に来た事が有る。
全く記憶にない人たちだったが、父親の父が亡くなり遺産放棄して欲しいとの事だった。
初めて見せてもらった父親の写真は母親似かと思っていたのに自分にそっくりだった。
亡くなった時が3歳だったが、舌癌だった為首が解けて肉が露出していたこと、葬儀が雨だった事だけ覚えている。

相続なんたらはそれ以来である。

親が60歳を超えていて20歳以上の子・孫に生前贈与する場合、税金の制度が少し変わる。(相続時精算課税)
この場合贈与税は掛からないが相続税は掛かる。
元夫は10歳上なのでもう60歳を超えている。名義を一度元夫にしてから娘に贈与するか?

購入時は高かった土地も今では1/3の価格だ。
家はもう22年なので無価値に等しい。

将来的には王子が来たら家の近くに住んで、両親の雑多な用事もするつもりでいる。

年頃の娘に家・・と思われるかも知れないが娘は結婚願望が無く、家が大好き、そして貯金好きw
家を買うと家賃が要らなくなるのも魅力らしい。

名義を変えるのは司法書士さん、税金については税務士さんに頼まないといけないがどれがいいんだろう??

いかに税金や諸費用を抑えられるかが全く分からん。

市の無料法律相談の枠が取れたので弁護士さんに相談してみようと思う。

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王子

娘、貯金凄いな。恨まれないかな?


同じ年の娘を家付きにしてしまう事にやや不安な王子。

結婚する気がないし、もし将来気が変わったら売れば良いんじゃない?

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クリエモン

どうやったら安く娘に移行できるのか?相談するの弁護士さんで合ってるのかな?(;^ω^)
病気が早くはっきりして欲しい。

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